Charmante longère en pierre avec gîtes et piscine – Proche Lalinde

À seulement 3 minutes du centre de Lalinde, cette authentique longère en pierre de 230 m², sans vis-à-vis, est située sur un terrain clos de 1,85 ha, dont 7 000 m² de bois. Un cadre paisible alliant caractère, nature et potentiel locatif.

Maison principale (150 m²)

Salon chaleureux avec cheminée, poutres apparentes et toit cathédrale.

Cuisine/salle à manger
1 chambre avec bureau,
1 salle d'eau,
2 WC.

À l'étage : 2 chambres dont une avec salle de bain/WC.

Deux gîtes indépendants
Gîte 1 (37 m²) : séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau/WC, mezzanine.

Gîte 2 (45 m²) : salon avec espace nuit, séjour/cuisine, salle d'eau/WC.

Extérieurs & prestations
Piscine 10x5 m, grande grange de 50 m², dépendances en pierre.

Terrain plat, arboré, entièrement clôturé.

Double vitrage récent, radiateurs à inertie, assainissement conforme.

Idéal pour un projet de location saisonnière ou une activité touristique.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1404.00 € et 1528.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 24022022000000003.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne