Périgourdine avec Piscine. Jardin. Terrasse couverte accueillant spa et salon d'été. Grange en pierre. Sechoir. Etable. L'ensemble sur 2499m². Vue sur la campagne.

Découvrez cette maison traditionnelle périgourdine de 190 m², entièrement rénovée en 2023, qui marie harmonieusement le cachet de l'ancien au confort moderne. Située dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, offrant un cadre de vie serein et bucolique.

Un intérieur lumineux et chaleureux
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, donnant sur un jardin paysager de 100 m². La cuisine américaine, aménagée et équipée, devient un véritable coeur de la maison, idéale pour recevoir.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, baignées de lumière. Une salle de bain moderne et élégante, ainsi que deux WC (dont un à l'étage), assurent un confort optimal au quotidien.

Des prestations de qualité
Toiture en tuiles plates

Menuiseries PVC/Alu double vitrage

Isolation thermique et phonique renforcée

Chauffage individuel performant

Assainissement conforme aux normes

Extérieurs soignés et dépendances en pierre
Le terrain de 2 499 m² accueille une piscine 10,50 x 5 m (fond plat de 1,50 m), idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Vous trouverez également plusieurs dépendances en pierre offrant un potentiel exceptionnel :

Terrasse couverte spa salon d'été 30m².

Grange en pierre de 80 m²

Séchoir à tabac de 80 m²

Étable de 50 m²

Stationnement pratique
La propriété dispose de 5 places de stationnement : 2 en intérieur et 3 en extérieur.

Un bien rare à découvrir sans tarder
Cette maison est un véritable coup de coeur, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, tranquillité et confort moderne.

Profitez d'une piscine de 10.50m x 5m avec un fond plat de 1.50m, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain offre un espace vert luxuriant, idéal pour les amateurs de nature.

Cette maison, en excellent état, est chauffée individuellement et dispose d'un assainissement conforme. Les stationnements intérieurs et extérieurs (2 intérieurs et 3 extérieurs) complètent ce bien d'exception.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant modernité et authenticité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne