Au coeur de Lalinde – Maison de village rénovée avec terrasse, véranda et dépendances
6 chambres – Terrain piscinable de 595 m²

Située dans un environnement paisible, cette maison de caractère entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses généreux volumes, ses nombreuses pièces annexes et ses équipements récents, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d'accueil (chambres d'hôtes, colocation, maison partagée...).

? Rez-de-chaussée :

Grand salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée

1 chambre spacieuse

Vaste véranda de 32 m² avec poêle à bois, ouverte sur l'extérieur

Salle d'eau

WC indépendant

? 1er étage :

Palier desservant 3 chambres, dont 2 avec cheminée

3 dressings

Salle d'eau

WC

? 2e étage :

2 chambres supplémentaires

WC

? Extérieurs & dépendances :

Grande terrasse de 45 m², parfaite pour les repas et la détente

Cuisine d'été de 12 m²

Buanderie de 9 m²

Cave de 50 m²

Remise de 6,30 m²

Abri de jardin

Puits (6 m de profondeur)

? Éléments de confort :

Double vitrage

Pompe à chaleur (installée il y a 2 ans)

Poêle à granulés

Poêle à bois

Tout-à-l'égout

? Le tout est implanté sur un terrain piscinable de 595 m², offrant un excellent potentiel d'aménagement extérieur.

Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1574.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 24022022000000003.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne