LALANDE DE POMEROL - MAISON 162m2 - 4 CHAMBRES - PISCINE- GRANGE 135m2

Située dans un secteur calme, école à pied et à seulement 5 minutes de Libourne et des commerces, découvrez cette maison familiale de 162 m² sur un terrain clos de 618 m² avec piscine récente (9x5 m).

Elle se compose d'une entrée, déservant une cuisine spacieuse de 19m2, une arrière cuisine et un salon ouvert sur une terrasse couverte. Elle dispose également en rez-de-chaussée d'une suite parentale complète (dressing, salle d'eau, WC, mezzanine ). À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC.

Le vrai plus ? Une grange attenante de 135 m² , entièrement transformable, offrant un magnifique potentiel d'agrandissement selon vos projets. Certificat d'urbanisme opérationnel autorisé pour la création de 2 logements (2025)

* Tout-à-l'égout, puits et espace de stationnement.
* Création des terrasses couvertes 2021
* Charpente et couverture grange 2015
* Chaudière Gaz 2018
* Piscine 2023

Pour plus d'informations et/ou visites merci de contacter Céline disponible 7/7j

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller At Home : Directrice - Céline Charles