Maison de charme de 150 m² sur une parcelle de 605m², située dans un village paisible.

La propriété comprend :

1 cuisine indépendante avec accès direct sur la terrasse et le jardin.

1 salon/salle à manger avec son immense cheminée

1 chambre de plain-pied et sa salle d'eau avec toilette

A l'étage :

2 chambres , dont 1 donnant accès à une terrasse de 50m² et 1 autre à un balcon, avec vue plongeante sur le jardin.

1 chambre et 1 bureau (ou petite chambre )

1 salle de bain à l'étage avec toilette

1 jardin de 500 m², très bien entretenu, avec un atelier à l'arrière, parfait pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.
Un garage fermé de 35 m², offrant un espace de stationnement sécurisé.
La maison est raccordée au tout à l'égout.

Des rafraîchissements sont à prévoir pour moderniser l'intérieur, notamment la mise en sécurité de l'installation électrique et le remplacement des huisseries.

Située à seulement 200 m de l'école primaire et à 100 m du ramassage scolaire, cette maison est un véritable havre de paix.

Parfait pour les primo-accédants ou comme résidence secondaire.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! visite 7/7 SUR RENDEZ-VOUS

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Elly AUGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847 697 158 - Pau