LAGRAVE – Un véritable air de vacances au quotidien !

Rare sur le marché, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 116 m², parfaitement entretenue, implantée sur une magnifique parcelle en bord du Tarn offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès votre arrivée, le charme opère : une vue dégagée sur le Tarn, un environnement paisible pour profiter de moments privilégiés face à un paysage apaisant.
Ici, chaque journée a un goût de vacances. La maison propose une vaste pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière, comprenant un salon convivial, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec espace repas pour les déjeuners et dîners du quotidien.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau équipée d'une double vasque, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Une buanderie complète l'ensemble.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un double garage ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou atelier. Un WC est également présent dans cet espace. Une cave rare sur ce type de maison.

Les prestations sont de qualité : poêle à bois Finlandais de très belle facture, radiateurs électriques, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants centralisés et assainissement conforme.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine de 8 x 4 mètres parfaitement intégrée à son environnement.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses meubles, idéale pour un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, entre confort, tranquillité et nature. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1201.00 et 1625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)