LAGRAVE - Maison de plain pied rénovée dans un cadre naturel –

Nichée au coeur d'un environnement privilégié, cette charmante maison offre un cadre de vie rare, en pleine nature, sur une parcelle généreuse de 3 500 m².

Entièrement rénovée entre 2023 et 2025, la maison développe une surface habitable d'environ 75 m² avec possibilité de réaliser une 3ème chambre sur un espace attenant de 29 m2.

Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande chambre parentale disposant d'un double dressing, ainsi qu'une salle de bain.

Un espace attenant de 29 m², actuellement aménagé en buanderie et espace stockage, offre de nombreuses possibilités : création d'une troisième chambre, bureau ou espace indépendant, selon vos besoins.

En complément, un garage indépendant de 35 m² vient parfaire l'ensemble.

Côté prestations techniques, la maison est équipée de radiateurs électriques, d'un insert bois pour une atmosphère chaleureuse, et de menuiseries en double vitrage bois et PVC. Assainissement individuel non conforme.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une maison rénovée avec soin et à deux pas de l'axe ALBI / TOULOUSE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1326.00 € et 1795.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)