À vendre : Magnifique ferme rénovée à Lagraulière (19700)

Charme et modernité au coeur de la Corrèze :
Découvrez cette superbe ferme en pierre de 1850, en cours de rénovation, offrant un mélange parfait entre authenticité et confort moderne. Située dans un cadre paisible avec vue sur la campagne, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature ou un projet agricole.
Caractéristiques principales :
- 89 m² habitables
- Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, salon ou chambre, salle d'eau avec WC.
- Étage : palier desservant 3 chambres lumineuses, WC séparé.
- Annexes : grange en pierre, hangar attenant et cave.
- Terrain de 2 447 m² (possibilité d'acquérir davantage de terrains agricoles).
Prestations de qualité :
- Isolation performante (laine de verre, polystyrène, murs doublés).
- Chauffage au bois, menuiseries aluminium double vitrage.
- Assainissement individuel conforme (installé en 2024).
Extérieur et cadre de vie :
- Jardin arboré, puits et sources sur la propriété.
- Exposition Sud-Ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal.
Proximité :
- À seulement 5 minutes en voiture des commerces de proximité et des services essentiels (boulangerie, épicerie, restaurants).
- École primaire accessible à 5 minutes, collège et lycée à 15 minutes.
- Située dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités.

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Prix honoraires inclus : 165 850€ - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - Prix hors honoraires : 155 000€ - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Carole PRINCIPAUD au 06.08.96.04.68
Mail : c.principaud@agence-contact-immo.fr
EI, Agent commercial RSAC de Brive 914 472 832

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CONTACT IMMO : Carole PRINCIPAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914472832