Découvrez cette maison ancienne pleine de potentiel

Cette maison à rénover entièrement, libre de toute occupation, vous offre une surface habitable d'environ 168 m², répartie sur deux niveaux.

Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres, cette maison est idéale aussi bien pour une grande famille que pour un investissement locatif ou également pour un projet de chambres d'hôte.

Actuellement divisée en 2 maisons avec entrées indépendantes, ce bien vous offre une multitude de combinaisons d'aménagement, les étages peuvent communiquer, les 3 caves en RDC et le puit de lumière offrent un potentiel supplémentaire.

Pour l'instant, la maison principale est composée en RDC du salon, de la cuisine et des 2 caves, à l'étage, vous découvrirez 5 chambres et une salle d'eau, des espaces pourraient être transformés en dressing et salle d'eau complémentaire pour satisfaire les amateurs de chambre parentale.

La seconde maison comprend une cuisine et une cave en RDC, tandis qu'à l'étage vous découvrirez deux chambres et une salle d'eau.
Les combles sont isolés, et une partie de la toiture est neuve, garantissant une bonne isolation thermique. Les hauteurs sous plafond de 2,95 m apportent une sensation d'espace et de liberté. La vue sur la rue et l'exposition nord-est offrent une luminosité douce et apaisante.

L'état intérieur nécessite une rénovation, mais c'est là que réside tout le charme de cette maison. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette demeure en fonction de vos rêves et de vos projets.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation, médecins, des terrasses et restaurants. Vous serez donc au coeur de la vie locale très riche en événements culturels, tout en bénéficiant du calme et de la sérénité de votre maison.

Sans attendre, contactez-moi au 0685263255 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison idéalement située.

Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition. À bientôt !

Prix: 211 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5,50 % TTC. Prix net vendeur 200 000€. barème consultable sur le site.
Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Karine SLOUS EI, agent commercial en immobilier. RSAC de Montpellier 878 244 458.

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878244458