Dans un environnement résidentiel de Lagord, découvrez cette maison de plain-pied de 136m² entre calme et proximité immédiate de La Rochelle.

L'entrée distribue un séjour traversant d'environ 43 m², offrant un espace de vie lumineux, complété par une cuisine indépendante aménagée et équipée suivie d'un cellier.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec avec salle de bains et WC, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire et un WC indépendant.

Le tout complété par un grand garage avec galetas.
À l'extérieur, un jardin d'environ 175 m² prolonge agréablement les espaces de vie.

La maison, construite en 1993, présente une base très saine à rafraîchir.
Elle bénéficie d'une chaudière gaz à condensation récente (2021), de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation dans la suite parentale.

La propriété permet un accès rapide aux commerces, écoles et services, ainsi qu'à La Rochelle en quelques minutes en voiture.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1997.00 et 2703.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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