LAGORD - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHELLE - CONTEMPORAINE DE 158 M² - 4 CHAMBRES

Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, Intermarché, pharmacie, tabac, arrêt de bus vers La Rochelle...).

Située à Lagord, dans le quartier du centre-bourg, cette maison individuelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2022, offre un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel.

D'une superficie habitable de 158 m² habitables, elle se compose à l'étage de :

- 1 espace de vie de 52 m² lumineux, équipé d'un poêle à bois
- 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- 1 dégagement qui donne accès à deux chambres de 11 m² avec rangements
- Une salle de bains moderne disposant d'une douche et d'une baignoire
- 1 WC séparé

Au rez de chaussée :

- 1 buanderie récente et fonctionnelle
- 2 chambres dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau et dressing avec porte en persienne d'Italie
- 1 dégagement qui donne accès à deux chambres de 11 m² avec rangements
- Un espace de 20 m² aménagé en cuisine d'été
- Un garage de 17 m² avec porte électrique, pouvant être aménagé en cinquième chambre.

Vous bénéficierez à l'extérieur d'un jardin intimiste et piscinable, équipé d'un réseau d'arrosage automatique et d'une belle terrasse.

Cette maison offre un véritable confort de vie grâce à de nombreuses prestations de qualité : béton ciré, poêle à bois, excellentes performances énergétiques, buanderie optimisé, possibilité de rendre indépendants l'étage et le rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif….


Une opportunité rare sur le secteur.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1739.00 € et 2355.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIIDS : Ugo Da Silva
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941 418 063.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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