? Maison individuelle à rénover – Fort potentiel – Secteur des Coteaux

Située à Lagny-sur-Marne, dans le secteur des Coteaux, venez découvrir cette maison des années 60 pleine de potentiel, édifiée sur un terrain d'environ 400m².

D'une surface habitable de 76 m², elle se compose de :
• Une entrée
• Une cuisine indépendante
• Une pièce de vie lumineuse
• Deux chambres
• Une salle de bain
• WC séparés

Le sous-sol total non enterré constitue un véritable atout avec :
• Un espace garage
• Une seconde cuisine / cuisine d'été
• Une chambre supplémentaire
• Une pièce d'eau attenante
•. Un WC séparé

? Les + qui font la différence :
• Secteur calme et recherché
• Maison saine avec fort potentiel d'évolution
• Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités (aménagement, espace indépendant, profession libérale…)
• Chauffage au gaz avec chaudière récente de 2024

Cette maison est idéale pour un projet de rénovation ou pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2967.00 € et 4015.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Déborah Rossi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 758 980 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr