? Maison de Plain-Pied : Charme, Sérénité et Potentiel, 2 chambres, Garage, Terrasse et Véranda
Quartier Calme et Ensoleillé des Hauts de LAGNY-SUR-MARNE

L'opportunité parfaite pour un premier achat ou un projet de vie serein ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 65 m², nichée dans un secteur recherché. Alliant le soin de l'entretien à un potentiel de modernisation unique, elle n'attend que votre touche personnelle pour briller.

? Un agencement fonctionnel et technique
Espaces de vie : Un séjour lumineux de 16 m² et une cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit : Deux chambres confortables pour une tranquillité absolue.
Confort : Toiture saine, construction sur vide sanitaire, huisseries en bois avec double vitrage pour une isolation thermique optimale.
? Les 'Plus' qui font la différence
Cette propriété cache des atouts :
Garage carrelé et isolé : Idéal pour stationner un véhicule/moto en toute sécurité ou pour du stockage sain.
Espace indépendant : Juste au-dessus du garage, découvrez une pièce aménagée supplémentaire. Parfaite pour un bureau au calme, une chambre d'ado ou un couchage d'appoint pour vos invités.
Dépendance : Une petite structure supplémentaire sur la cour arrière pour vos outils ou vos projets de bricolage.
?? Vivez l'extérieur toute l'année
Le véritable coeur de la maison ? Sa véranda de 14 m² aménagée en cuisine d'été, ouvrant sur la terrasse de 30 m² avec barbecue intégré. Imaginez vos week-ends entre amis et vos soirées de détente sous les étoiles sur ce terrain de 199 m² facile d'entretien.
Le mot de l'expert : Libre de toute occupation, cette maison est une toile vierge. Idéalement située à proximité de toutes commodités, elle représente une belle oppoertunité.
Un bien à saisir pour le secteur, idéal pour une jeune famille en quête de leur 1ère acquisition, ou pour un couple recherchant un lieu de vie de plain pied avec peu d'entretien proche des commodités.
? Contactez Carlos ou Francine dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter !

Carlos
Tél : 07.72.25.15.43Mail : carlos@dupontexpertise.com

Francine
Tèl : 06.88.27.08.70
Mail : francine@dupontexpertise.com

Mandat : 12720Prix : 240 000 € FAI

Annonce rédigée sous la responsabilité de Carlos Dias, agent commercial indépendant EI(RSAC Meaux 2023AC00151 – Dupont Expertise Immobilier).Informations risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
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RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, tit...