Lagny sur Marne, proche Montévrain, Maison individuelle de 1958, élevée sur sous-sol total avec de beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement.

Cette grande maison de 190 m², déjà divisée en deux biens distincts avec entrées indépendantes, saura séduire aussi bien les familles, les investisseurs que les professions libérales.

Composition du bien :
Maison principale – 125 m²
• 3 chambres
• Belle pièce de vie
• Cuisine indépendante
• 2 salles d'eau / bain
• Espaces généreux et lumineux

Appartement T3 de 65m2 en rez-de-jardin
• Pièce de vie
• Cuisine indépendante
• 2 chambres
• Salle d'eau
• Accès indépendant, idéal pour du locatif ou un usage professionnel

Extérieurs & annexes
• Grand terrain d'environ780 m², avec la possibilité de détacher environ 300 m² pour un futur projet de construction
• 2 grands garages
• Stationnements sur la propriété

Informations techniques
• Division déjà réalisée
• Règlement de copropriété et tantièmes existants
• Accès totalement indépendants pour chaque lot

Un bien aux multiples projets
• Projet familial intergénérationnel
• Résidence principale avec investissement locatif
• Installation d'une profession libérale
• Achat patrimonial avec valorisation après travaux

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos besoins et d'exploiter tout le potentiel de cette propriété unique.


Vous recherchez un bien rare, modulable et plein de possibilités ?

Contactez- moi sans tarder pour concrétiser un projet sur mesure !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Déborah Rossi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 758 980 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr