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Lagny - Maison atypique à fort potentiel – 190 m² divisés e

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Descriptif du bien

Lagny sur Marne, proche Montévrain, Maison individuelle de 1958, élevée sur sous-sol total avec de beaux volumes et multiples possibilités d'aménagement.

Cette grande maison de 190 m², déjà divisée en deux biens distincts avec entrées indépendantes, saura séduire aussi bien les familles, les investisseurs que les professions libérales.

Composition du bien :
Maison principale – 125 m²
• 3 chambres
• Belle pièce de vie
• Cuisine indépendante
• 2 salles d'eau / bain
• Espaces généreux et lumineux

Appartement T3 de 65m2 en rez-de-jardin
• Pièce de vie
• Cuisine indépendante
• 2 chambres
• Salle d'eau
• Accès indépendant, idéal pour du locatif ou un usage professionnel

Extérieurs & annexes
• Grand terrain d'environ780 m², avec la possibilité de détacher environ 300 m² pour un futur projet de construction
• 2 grands garages
• Stationnements sur la propriété

Informations techniques
• Division déjà réalisée
• Règlement de copropriété et tantièmes existants
• Accès totalement indépendants pour chaque lot

Un bien aux multiples projets
• Projet familial intergénérationnel
• Résidence principale avec investissement locatif
• Installation d'une profession libérale
• Achat patrimonial avec valorisation après travaux

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos besoins et d'exploiter tout le potentiel de cette propriété unique.


Vous recherchez un bien rare, modulable et plein de possibilités ?

Contactez- moi sans tarder pour concrétiser un projet sur mesure !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Déborah Rossi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 758 980 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM85660
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 77400
Ville Lagny-sur-Marne
Quartier Petit Juas
Mise en ligne 06/03/26 04:47
Mise à jour 06/03/26 04:47

A propos du prix

Prix 479 000 €
Prix m2 2 522 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 190 m2
Surface du terrain 779 m2
Pièces: 8
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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