PRIX:249 000 euros.
En exclusivité, Virginie vous présente, cette maison saine des années 1974, située à LAGNIEU, proche des commodités et des écoles.

Enorme potentiel, environ 118 Hab. sur une parcelle de 640m2.

Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
-1 cuisine entièrement équipée, (changée en 2009 électroménagers récents) semi-ouverte sur la pièce de vie pour une surface d'environ 26m2. Elle donne accès directement sur une grande véranda lumineuse.
-1 WC indépendant.
-1 SDE d'environ 5m2
-2 chambres d'environ 10m2.

A l'étage :
-1 grande mezzanine de 15m2
-1 chambre d'environ 13m2Et une pièce d'environ 11m2 isolée aménageable selon vos besoins.

Chauffage : PAC clim réversible (installation environ 4ans) et gaz à condensation.
Adoucisseur d'eau entretenu.

Toit en tuile en bon état, isolation sous les combles. Volets roulants manuels en alu et motorisés pour les velux.
2 grands garages, une place de parking privée.
1 belle cave.
Terrain plat, coin jardin, barbecue.
Secteur calme, pas de charge de copro.
Taxe foncière : 850 euros.
PRIX : 249 000 euros.

Atout ! maison facilement modulable selon vos envies !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE