EXCLUSIVITE parlezmoidimmo, Marc Lecoin (o69879I414) à 10 mn du centre ville de Lagnieu, dans quartier au calme recherché, au fond d'une petite impasse, jolie villa de 120 m² habitables comprenant un hall d'entrée, un grand salon séjour avec cheminée (Foyer fermé), une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC. Etage, trois chambres, une salle de bain, WC. Double garage (avec mezzanine). Chauffage au sol électrique, à l'étage radiateur. Pas de vis à vis. Extérieur, portail électrique, terrain clos et arboré de 1070m². RARE SUR LE SECTEUR. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 16/01/2026, DPE: Classé E, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3490€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 487666943) spécialisé sur le secteur de la laine de l'ain.

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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