Sous compromis : We Invest Ozéplus, vous présente, un bel appartement T4 de 72m2, situé au coeur de Lagnieu, charmante commune dynamique de l'Ain, à seulement 45 min de Lyon et aux portes du Bugey.

Commerces, écoles, transports et toutes commodités sont accessibles à pied, dans un environnement calme et résidentiel.

Situé au 2? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce T4 se compose de :
- Une entrée avec placard,
- Un séjour lumineux avec accès à un balcon rénové (carrelage neuf),
- Une cuisine récente et fonctionnelle,
- Trois chambres avec rangements,
- Une salle de bains,
- WC séparés.

Travaux récents réalisés :
- Peintures intérieures refaites,
- Carrelage du balcon neuf,
- Cuisine modernisée.

Les + :
- Dernier étage, pas de voisins au-dessus
- Garage privatif + cave
- Copropriété calme et bien suivie
- Appartement en bon état général, habitable immédiatement
- Faibles charges : 364€/trimestre

Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, dans une ville attractive en pleine croissance.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114.

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.