Dans un environnement calme et verdoyant de Lagardelle-sur-Lèze, à seulement 10 km au sud-est de Muret, découvrez cette agréable maison T5 familiale d'environ 140 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 500 m².

Cette maison traversante offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse avec un grand salon de 30 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond jusqu'à 4,75 m, d'une cheminée et d'une grande baie vitrée ouvrant directement sur le jardin. Cet espace de vie dessert une mezzanine, idéale pour un bureau, un espace détente ou une future quatrième chambre.

La salle à manger avec cuisine ouverte de 38 m² vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un espace de vie total de plus de 68 m², convivial et adapté à la vie de famille. La cuisine bénéficie également d'un accès direct à un ancien garage transformé en cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique au quotidien et avec un accès indépendant.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, toutes avec un accès direct aux terrasses, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

A l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin, parfait pour le rangement du matériel ou des vélos, un carport ainsi qu'un garage à fermer pour les véhicules. Le terrain est également piscinable, offrant encore de belles possibilités d'aménagement extérieur.

Un devis a été réalisé pour le remplacement de la fosse septique.

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904777414