L'ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

Vous propose sur la commune de LAGAMAS :

VILLA DE 4 PIECES SUR UNE PARCELLE DE 1070 M2

Découvrez cette magnifique villa avec prestations haut de gamme et domotique de 122 m², idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité.

Vous serez séduit par cette propriété construite en 2021, située dans un petit village très charmant entre vignes et garrigues, tout en étant proche des commodités, prés de Gignac et Saint André de Sangonis.

Caractéristiques :
Superficie habitable : 122 m²
Terrain spacieux : 1070 m²
10 Panneaux solaires (5KW), garantissant des économies d'énergie et un impact environnemental réduit
Système domotique complet (Chauffage et climatisation pièce par pièce, alarme, caméras, volets roulants centralisés, portail motorisé, chauffage piscine, arrosage automatique etc.)
3 chambres lumineuses avec placards
1 salle de bain
1 buanderie
Cuisine ouverte entièrement équipée qui donne sur un salon convivial et chaleureux
Terrasse en travertin de plus de 40 m2
Système d'arrosage automatique du jardin grâce à un puit dans le jardin
Jardin privatif avec piscine chauffée (9x3), parfait pour profiter des journées ensoleillées

Un véritable atout, cette villa dispose d'un authentique mazet en pierre de 20m2 (toiture refaite en 2025), que vous pourrez aménager selon vos envies.

Profitez d'un extérieur exceptionnel et bien exposé avec une vue sur les vignes, sur un terrain de 1070 m², avec une piscine et pool house pour des moments de détente inoubliables.

Grâce aux panneaux solaires, vous réduirez vraiment vos factures d'électricité, et vous bénéficierez d'une revente d'énergie.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa alliant confort, modernité et espace.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 336.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532274370.
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