Sud-Est d'Agen, sur les hauteurs de Lafox - maison sur sous-sol entièrement rénovée, bénéficiant d'une magnifique vue dégagée et d'un bel ensoleillement.
Il faudra gravir quelques marches pour accéder à l'étage principal, dont les extérieurs sont aménagés en terrasses afin d'offrir tout le confort et l'habitabilité d'un plain-pied.
L'entrée dessert une cuisine équipée et spacieuses à droite, et sur la gauche un séjour de plus de 30m2 éclairé de 2 larges baies et équipé d'une cheminée avec insert, prolongé d'un coin salon plus cosy. Sur ce même niveau, 2 premières chambres, un wc séparé et une grande salle d'eau avec partie buanderie fermée.
L'étage, climatisé, propose une 3e chambre mansardée lumineuse, profitant d'un balcon privatif plein ouest, une salle d'eau avec WC, et une véritable suite parentale confortable de 30m2 avec salle de bain.
Le sous-sol de la maison accueille un grand garage, un second garage pour deux-roues ou atelier, et 2 autres pièces pour le rangement et la partie chaufferie.
Les extérieurs de la maison ont été pensés pour profiter pleinement de l'ensoleillement, avec une terrasse sur l'avant, dominant un jardin aménagé avec des massifs et du stationnement pour les invités, un grand espace couvert en bordure sud de la propriété, idéal pour les soirées estivales, et une belle terrasse arrière plus ombragée donnant sur le haut du jardin et parfaite pour y poser une piscine hors-sol.
Assainissement par micro-station.
Une maison agréable et sans travaux, à quelques minutes des premiers commerces.



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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