Nouveauté de l'agence MBV

Située à Lafeuillade-en-Vézie, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'habitation bénéficie d'un cadre de vie campagnard tout en restant à proximité immédiate d'Aurillac. Implantée dans le bourg, à deux pas de l'école, elle conviendra parfaitement à une vie de famille recherchant le calme sans l'isolement.

Construction traditionnelle datant de 1960, édifiée sur un joli terrain clos et arboré de 400m², cette maison offre un bel espace de vie, un garage avec mezzanine, une cave.

REZ-DE-CHAUSSEE
entrée couverte avec une porte en bois en forme 'anse de panier'
dégagement avec un grand placard
pièce de vie avec le coin cuisine équipée (lave-vaisselle, cuisinière électrique, hotte, rangements haut et bas), séjour avec parquet et poutres apparentes, ouvertures avec des porte-fenêtres sur l'avant (accès à la terrasse couverte) et l'arrière de la maison
deux chambres
une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque avec rangements, coin buanderie
WC indépendant

ÉTAGE
accès par un escalier en bois traditionnel
deux grandes chambres semi-mansardées avec velux
deux greniers (un grand et un petit)

ANNEXES
garage avec espace de stockage en mezzanine
cave

EXTÉRIEUR
parcelle de 400m²
cour en enrobé
terrain clôturé et arboré

ÉQUIPEMENTS TECHNIQUESchauffage par pompe à chaleur air/air neuf (travaux en novembre 2025)
assainissement collectif
possibilité de robot-tondeuse (en option)

Cette maison possède un beau potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant, pour une première acquisition ou un projet locatif. On visite ?

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1529.00 € et 2069.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RSAC 891 732 919