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Ensemble immobilier à fort potentiel locatif

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Descriptif du bien

Votre Agence IMPAKT Immobilier à Sermamagny & Ronchamp, vous propose en exclusivité sur la commune recherchée de Lachapelle Sous Chaux ce très bel ensemble Immobilier de 1870 entièrement rénové, implanté sur 40 ans de terrain en bordure de rivière.

Actuellement l'ensemble se compose de trois logements et saura s'adapter à tous vos projets (Résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif) grâce à son potentiel et à son caractère modulable :

Habitation principale en duplex : Entrée par un vaste hall d'accueil avec un premier salon de 19m2 donnant directement accès à l'extérieur, une cuisine avec cellier et salle d'eau. A l'étage la pièce de vie offre plus de 30m2, la cuisine de 16m2 est indépendante et entièrement équipée. Le tout se complète par 2 chambres. Nombreux rangements en complément.

Habitation en triplex (appart n°1) : Entrée par hall donnant accès à un escalier menant à une lumineuse et vaste pièce de vie ouverte sur cuisine de + de 47m2 - 3 chambres et une vaste mezzanine de plus de 20m2 complètent ce logement avec une salle d'eau de belle superficie. Nombreux rangement en complément. Terrasse

Gîte labellisé gîte de France (appart n°2) : Entrée par la pièce principale offrant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre pour une surface totale de 45m2. Terrasse.

Garage Atelier : porte grande hauteur d'environ 70m2
Terrain de pétanque.

En sus possibilité d'acquérir un hangar agricole d'environ 200m2.

Côté technique :
Chaudière fioul
Fenêtres PVC double vitrage
Chaudière fioul condensation2013
Foyer bois fermé
VMC simple flux
Chauffe-eau vertical avec ECS solaire

Côté environnement :
Maison reliée au réseau d'assainissement collectif
Commune rattachée à la CCVS
Rivière le Rhôme en bordure de parcelle

Vous serez séduits par cet ensemble et le charme de son terrain en bordure de rivière, à deux pas du lac du Malsaucy en direction du Ballon d'Alsace et des chemins de randonnée.

Visite virtuelle des logements disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite contactez Emilie au 06 25 64 57 51.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2748.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce TS-24430-ECK-IMPAKT
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 90300
Ville Lachapelle-sous-Chaux
Quartier La Plaine
Mise en ligne 04/08/25 04:35
Mise à jour 04/08/25 04:35

A propos du prix

Prix 372 000 €
Prix m2 1 063 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 350 m2
Surface du terrain 3700 m2
Pièces: 14
Chambres: 7
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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