Labouheyre, centre du village.

Joli potentiel pour une maison de village sur 2 niveaux, à rafraichir ;
1 cour sans vis à vis à l'arrière.
Double salon, cuisine, 1 grande chambre en rez de chaussée côté Est, salle d'eau, wc indépendants.
Un bel espace traversant à aménager à l'étage, avec plusieurs fenêtres Est-Ouest et Sud), pour créer 2 chambres et 1 deuxième salle d'eau et obtenir un espace de vie total de presque 100m2 et plus en surface utile.
La cour à l'arrière est agrémentée d'un espace 'atelier' ou buanderie d'environ 12m2 et d'un autre petit cellier.
Rue calme près de la place du village, tous commerces et la gare de Labouheyre à pied.

A 2 minutes en voiture de l'entrée A63.
A 50 minutes de Bordeaux et 1 heure de la côte basque.
A 30 minutes de Biscarrosse.

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 856.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803937150
RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !