Labège Villa de standing de plain-pied avec jardin paysager et piscine – Calme absolu, commodités à pied

Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette superbe villa de standing entièrement de plain-pied, développant 155 m² habitables sur un terrain d'environ 1 200 m². Une propriété rare, alliant élégance, confort et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 51 m², ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et invite à la convivialité, idéale pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau moderne, d'une buanderie fonctionnelle, ainsi que d'une pièce dédiée au jacuzzi, modulable selon vos envies (espace bien-être, bureau, salle de sport…).
À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m², soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement de la piscine 9 x 4 m, de son pool house, de l'espace barbecue et d'une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en plein air et les soirées estivales.
La villa est en excellent état général et bénéficie de prestations de qualité : isolation performante, chauffage bi-énergie, climatisation gainable avec réglage individuel dans chaque pièce, garantissant un confort optimal toute l'année.
Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : Le centre commercial de l'Autan qui propose de nombreux commerces dont une supérette, une boulangerie pâtisserie, une boucherie, un coiffeur, un cave, deux banques, une brasserie, un opticien et un centre médical avec plusieurs médecins, dentistes, centre d'analyses, pharmacie, kiné …. Toujours à proximité, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et un Lycée.bus à 3 minutes, crèche, supermarché, médecin et restaurants à moins de 5 minutes. Collèges et parcs sont accessibles en 5 minutes en voiture. Ligne de bus 79 et 80, TER et Futur Métro ligne C à proximité. Le bien est également éligible à la fibre et à l'internet haut débit.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une villa alliant prestations haut de gamme, tranquillité et emplacement privilégié.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1637.00 € et 2215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.