Vous cherchez un bien à fort potentiel pour un premier achat ou un investissement rentable ? Cette maison de village pleine de charme, n'attend que vous pour retrouver tout son éclat !
À rénover entièrement, mais avec une base solide : toiture en bon état, murs sains – les gros travaux sont déjà derrière vous !
Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 35 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures. À aménager selon vos goûts ou ceux de vos futurs locataires.
À l'étage, deux chambres très spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace de colocation.
Un grenier aménageable vous offre encore plus de possibilités : troisième chambre, bureau, salle de jeux… à vous de décider !
En plein coeur du village, avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, transports), et à seulement 30 minutes de Toulouse – un vrai atout pour les navetteurs ou pour la location.
Pas de jardin ni de cour, mais un prix accessible et un excellent rapport surface / localisation.
Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, ce bien est une opportunité rare de créer un lieu de vie agréable et fonctionnel à moindre coût.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Edwige BRIELLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 666 916 RSAC Carcassonne
RCP En cours