La ville de Labarthe-sur-Lèze, à proximité de Toulouse Métropole, offre un cadre de vie agréable avec notamment son cinéma théâtre Astrolab, ses commerces et restaurants, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles.

Venez découvrir une maison au style provençal, édifiée en 2001, d'une surface habitable de 150 m² environs idéalement située dans un environnement calme et à proximité du coeur de ville, des écoles, de la gare de Pins-Justaret permettant de rejoindre Toulouse Matabiau.

La pièce de vie se compose d'un séjour salle à manger donnant accès à l'espace de vie extérieur terrasse et piscine; d'une cuisine ouverte, un cellier y est attenant.

La partie nuit se compose d'une suite parentale avec douche et baignoire balnéo, télévision miroir; d'un toilette indépendant, une pièce à rafraîchir pouvant servir de dressing, de bureau pour le télé-travail, d'espace pour vos loisirs, de chambre d'ami(e), une pièce à aménager au gré de vos envies.

L'étage compte trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé de 1000 m², d'une piscine avec son pool house, d'un espace terrasse confortable, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités.

La maison bénéficie d'un confort en terme de consommation et de performance énergétique avec des panneaux photovoltaïques, et un système de climatisation réversible ainsi qu'une partie gainée à l'étage.

Un véritable atout supplémentaire : un double garage.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Marie Boskovic
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 924 740 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778