Découvrez ce magnifique appartement T4 de 92.84 m², situé au premier étage d'une résidence de standing. Ce bien, entièrement neuf, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.

Un Espace de Vie Lumineux et Confortable
Avec un séjour spacieux de 37 m², cet appartement est idéal pour recevoir famille et amis. Les trois chambres, chacune pensée pour offrir un espace de repos paisible, sont complétées par une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux modernes et fonctionnelles. Deux toilettes indépendantes assurent une praticité quotidienne optimale.

Une Terrasse pour Profiter des Beaux Jours
Imaginez-vous sur votre terrasse de 12 m², profitant des rayons du soleil ou des soirées étoilées. Cet espace extérieur est parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de votre appartement, où chaque repas devient un moment de partage.

Un Emplacement Privilégié
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. Vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 5 min à pied, ainsi qu'un collège à 5 min en voiture. Un parc et jardin se trouve à 10 min en voiture, parfait pour des promenades en famille. Plusieurs restaurants se trouvent à 5 min à pied, offrant une variété de choix pour vos sorties gastronomiques. Plusieurs médecins généralistes sont également à 5 min à pied, garantissant une proximité médicale rassurante. Une crèche est à 10 min à pied, ainsi qu'une alimentation générale. La fibre est éligible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Un arrêt de bus est à 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.

Un Investissement Serein
Cet appartement T4 est un véritable investissement pour l'avenir. Avec son état neuf, ses équipements modernes et son emplacement privilégié, il répond à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel.

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Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 270 900 €


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.