Maison de village de 83 m2 habitables + garage avec une grande cour et un jardinet.

Vous êtes à Labarthe Rivière, village de 1300 habitants avec tous les commerces de proximité et services de santé, une école (maternelle et primaire), des infrastructures sportives….. Saint Gaudens est à six kilomètres pour répondre à tous vos besoins complémentaires.
La maison se trouve dans une petite rue qui longe un parc arboré. Elle se décompose en deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine de 21 m2, d'une entrée, d'un wc avec point d'eau, d'un salon. L'accès se fait à partir de la rue avec un petit parking juste en face ou par la cour dans laquelle il est facile de stationner.
A l'étage vous trouverez deux chambres et une salle de bain ainsi que l'accès au grenier par escalier pour un bel espace de stockage.
La toiture est en bon état, avec isolation sous combles, toutes les fenêtres sont en doubles vitrages, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Pas de travaux à prévoir si ce n'est de la mise au goût et l'aménagement de l'espace cuisine. Taxe foncière annuelle de 650 €.

Côté extérieurs, vous avez côté rue un jardinet fleuri, et côté cour un grand espace de 140 m2 avec une partie en appenti couvert. Un garage fermé de 28 m2 est accessible par la cour.

Vous souhaitez plus d'informations ? Vous voulez visiter en semaine ou le week-end ?
Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2144.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Frédéric PORCHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 338 329 816 - Auch