MAISON CHARENTAISE AVEC DEPENDANCES, idéalement située dans un hameau proche des commodités de La Rochefoucauld et avec un accès rapide à la nationale 141.

L'ensemble réparti de la façon suivante: Maison d'habitation, d'une surface habitable de 142 m², comprenant:
entrée 10 m² avec placards - séjour/salon 31 m² avec poêle à bois - cuisine ouverte 17 m² avec accès à une agréable terrasse de 40 m² - arrière cuisine/buanderie 9 m² - chambre 17 m² - salle d'eau avec WC 7 m² - chaufferie 11 m²-
A l'étage: grande chambre parentale 48 m² avec salle d'eau - WC - grenier aménageable 36 m².

Grange attenante de 145 m² avec 1 boxe et petits toits - préau attenant.
Dépendance non attenante avec petits toits, appentis et terrasse couverte à l'étage.

Jardin attenant arboré en parti clos, avec citerne de récupération des pluviales, l'ensemble sur une surface totale de 4 002 m².

Assainissement conforme - chauffage par poêle (tubé) à bois et fioul - menuiseries double vitrage - toiture de la maison 2019 et 2021 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 214 000 euros
HONORAIRES: 4.40% TTC - à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 205 000 euros

AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53.47.98.23
Référence annonce 2741-25

Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3290.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.