A seulement 30 minutes du centre ville d'Angoulême, MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ATTENANT ET GARAGE NON ATTENANT - JARDIN CLOS ET ARBORE -
Située dans un hameau à 8 kms de La Rochefoucauld et 10 kms de Chasseneuil sur Bonnieure, avec un accès rapide à tous les commerces, écoles et la Nationale 141, cette maison d'habitation de 2007, d'une surface habitable de 95.90 m², comprend:
Entrée dans pièce de vie lumineuse de 36.09 m² avec accès à la terrasse et au jardin - cuisine ouverte équipée de 9.12 m²- couloir de 3.98 m² - 3 chambres de 10.92, 11.34 et 9.21 m² - salle de bains avec douche de 6.02 m² et sèche serviettes - WC - cellier avec espace buanderie avec penderie de 7.01 m²
Poêle à granulés et pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie - convecteurs électriques d'appoint dans les chambres - assainissement individuel conforme - chauffe-eau - store motorisé sur terrasse carrelée sans vis à vis - menuiseries double vitrage PVC.
Garage attenant carrelé de 15 m² et garage non attenant de 25.7 m² avec terrasse couverte.
Agréable jardin clos et arboré avec portail motorisé, l'ensemble sur une surface totale de 1 030 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 194 000 euros
HONORAIRES : 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 185 000 euros

Référence 2620-25

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
09.53.47.98.23

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.