Emplacement Idéal // Appartement 54 m² Rénové au Coeur de la Station de LA CLUSAZ
Appartement dans le centre du village et à proximité des pistes et départ des cours de ski.

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de 54 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots. Idéalement placé à 100 mètres des remontées mécaniques et des cours de ski du Champ Giguet, cet appartement est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur le clocher du village.

Points Forts :
Séjour lumineux avec fenêtres orientées Sud et Est
Cuisine semi-ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une exposition Sud
Deux chambres : l'une avec une porte-fenêtre ouvrant sur un petit balcon exposé Sud, l'autre avec une fenêtre orientée Est
Salle de douche moderne et fonctionnelle

Couchage pour 6 personnes, idéal pour accueillir famille et amis
Chauffage au fioul, garantissant un confort optimal en hiver
Charges faibles : 1697 €/an (chauffage, eau, assurance immeuble)
Rénovation récente,
Grand garage de 42 m² disponible en supplément à 38 000 €, parfait pour stocker votre matériel de ski
Cellier privatif inclus, places de parking pour garer deux voitures,

Informations Complémentaires :
Construction : 1969
Nombre de lots dans la copropriété : 2
Consommation énergétique : G - 472 (kWh/m²/an)
Émissions de gaz à effet de serre : G - 148 (kgeqCO2/m²/an)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Cet appartement, idéalement situé à proximité immédiate des pistes, des commerces, et des activités, offre un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur de la station, avec tout le confort moderne !

Honoraires inclus de 5.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 487 700 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 28 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2373.20 et 2373.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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