Lienhard immo vous propose en exclusivité cette belle maison 7 pièces année 1995 de 200m2 sur une parcelle de 5 ares 10 située à la Wantzenau nichée dans un quartier calme à proximité des écoles et des commerces.

Cette maison Bi-Famille se compose de la manier suivante :

- Au RDC :
Une entrée commune avec un dégagement qui permet d'accéder à un premier logement composé d'un salon séjour ouvert sur une terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine équipée, 2 chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé.

- Au 1er étage :
Une belle pièce de vie lumineuse avec un salon séjour donnant accès sur une terrasse, une cuisine équipée accès terrasse. 2 chambres à coucher et une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

- A l'étage supérieur :
Une mezzanine avec espace bureau, une grande chambre à coucher et un dressing.

En complément la maison dispose de 2 garages ainsi qu'un sous sol complet.
A l'extérieur, un jardin arboré.
Chauffage pompe à chaleur. Maison classée B avec un excellent confort énergétique et très économique

Prix : 575.000€ honoraires à la charge du vendeur.

- DPE B -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 1150€ et 1600€ l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Contactez DELEMER Arnold o6.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o6.11.94.70.40

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.