LA WANTZENAU VILLAGE,
Située dans un quartier résidentiel, en seconde ligne, Maison alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le moderne. Partie principale datant de 1920 entièrement rénovée avec extension en ossature bois réalisée en 2020 d'une surface totale 170m² hab. et 180m² au sol sur 8.79 ares avec piscine.

Elle est composée d'une entrée avec placard de rangement, d'un espace de vie de 32m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger avec baie vitrée de 5m donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, accès vers piscine et petite dépendance avec local piscine, douche et stockage.

Un espace salon ouvert d'une surface de 37 m² avec poêle à bois, un bureau de 12 m², une buanderie-cellier et un W.C.

A l'étage, un dégagement, deux chambres de 17 et 11.5m² au sol avec placard intégrés, une salle de bains avec douche, baignoire, meuble double vasque et W.C. Une suite parentale de 40 m² avec chambre, dressing et salle d'eau avec douche, meuble double vasque et W.C.

Sous-sol, cave avec local technique.

Terrain arboré et paysagé de 8.79 ares comprenant un espace cour avec garage double sur l'avant, jardin et piscine sur l'arrière.

Piscine 6X3 chauffée avec PAC, local technique piscine avec douche et rangement, Pergola bioclimatique, Volets électriques sur la partie extension, BSO sur la baie vitrée, clim réversible dans le salon ainsi que dans la suite parentale, adoucisseur d'eau.

Chauffage PAC et ballon thermodynamique installé en 2022.

Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente installés en 2023.

DPE : B – Consommation énergie primaire 74 kWh/m²/an
GES : A – 2kgCO²/m²/an
Estimation annuel d'énergie du logement entre 882 € et 1 193 € par an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 882.00 € et 1193.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.