RARE A LA WANTZENAU : SURFACE, JARDIN ET FORT POTENTIEL !!!LIENHARDIMMO vous propose à LA WANTZENAU cette maison cosy 5 pièces de 130 m2 sur 6,55 ares.Vous serez séduits par ses espaces, la luminosité dans les pièces à vivre, et son joli jardin arboré.Possibilité de vivre de plain pied dans la maison. Au rez de chaussée vous profiterez d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon séjour de 35m2 baigné de lumière, une cuisine équipée donnant accès sur une terrasse couverte et son magnifique jardin sans vis à vis, d'une grande chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes séparés; A l'étage un espace ouvert pouvant servir de bureau, deux grandes chambres à coucher, et un espace wc. Possibilité de créer une seconde salle de bain à l'étage.Prévoir travaux d'électricité, chauffage et isolation DPE F Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)entre 2900€et 4000€ par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente 445000€ .les honoraires sont à la charge du vendeurContactez LAENG Patricia 0611947040 - DELEMER Arnold 0622873294 LIENHARD IMMO La Wantzenau

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.