Appartement studio – Résidence récente et sécurisée

EXCLUSIVITÉ SIB - Rare sur la Ville du Bois, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée (visiophone, digicode et caméras) construite en 2016, venez découvrir ce charmant studio de 27 m², idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre.

Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse, optimisée pour offrir un espace à la fois confortable et fonctionnel. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une salle d'eau moderne avec sèche-serviettes, un espace dédié avec branchements pour lave-linge ainsi qu'un WC viennent compléter ce bien.

L'appartement bénéficie d'un agencement pratique et d'un bon état général, vous permettant une installation immédiate sans travaux.

Une place de stationnement privative en sous-sol apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports et des commodités, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Les charges de copropriété s'élève à 83€ environ par mois. (entretien partie communes, électricité partie communes, entretien espace vert, syndic, assurance). Copropriété de 22 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.

Côté transports, l'appartement bénéficie d'une desserte pratique avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement les gares RER environnantes, notamment Gare d'Épinay-sur-Orge et Massy-Palaiseau. Ces connexions offrent un accès rapide à Paris ainsi qu'aux principaux pôles d'emploi de la région. La proximité des grands axes routiers, dont la N20 et la Francilienne, facilite également les déplacements en voiture au quotidien. Un emplacement idéal pour conjuguer mobilité et accessibilité.

Honoraires inclus de 6.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 500 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 230.00 et 350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.