Découvrez un local commercial au charme intemporel, idéal pour votre activité professionnelle. Construit en 1930 et rénové en 2025, ce bien de trois étages offre une surface généreuse et modulable, avec des vitrines sur rue pour une visibilité optimale. L'affichage est également possible, vous offrant une flexibilité maximale pour promouvoir vos produits ou services. Situé dans un quartier dynamique, ce local est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, des restaurants et d'une alimentation générale. Pour les familles, deux crèches, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs. En cas d'urgence, un hôpital est situé à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste est accessible en 15 minutes à pied. De plus, ce local est éligible à la fibre, assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet entrepreneurial dans un cadre exceptionnel. Contactez dès aujourd'hui l'Agence SIB pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial.

Honoraires inclus de 4.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.