Exclusivité x
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Charmante maison avec piscine

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Descriptif du bien

CONCEPT IMMO 37 vous présente en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison entièrement rénovée se situant à proximité immédiate du centre de La ville aux Dames, de ses commerces et écoles ainsi que de la ligne de bus (fil bleu-ligne 50).
Au rez de chaussée surélevée, vous apprécierez son entrée ouverte sur un spacieux salon séjour avec poêle à granulés ainsi que sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau vous propose également une chambre et un bureau tous deux avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au second niveau, un palier desservant une grande chambre et une partie grenier pouvant être aménagée en salle d'eau.
Au rez de jardin, un grand garage avec cave et wc ainsi qu'une cuisine d'été avec accès à l'arrière du jardin.
Coté extérieur, un charmant jardin paysagé entièrement clôturé et caché du vis à vis avec sa superbe piscine récente (de 2024), chauffée et équipée d'un rideau électrique, vous profiterez également d'une terrasse couverte d'une pergola.
Les + :
- système de chauffage économique
- maison climatisée
- en PARFAIT ETAT

Venez poser vos valises dans cette charmante maison à deux pas de toutes les commodités, contactez nous vite pour une visite !

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1527.00 € et 2067.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Concept immo 37 : Aurélie Baugé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1764-CONCEPT37
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 37700
Ville La Ville-aux-Dames
Quartier Champignol
Mise en ligne 16/12/25 05:15
Mise à jour 16/12/25 05:15

A propos du prix

Prix 288 900 €
Prix m2 2 889 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 100 m2
Surface du terrain 440 m2
Pièces: 5
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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