Rare sur le secteur. En plein coeur de La Verpillière, dans un environnement calme et recherché, cette maison de ville de 2005 développe plus de 113 m² habitables sur une parcelle d'environ 180 m², avec une agréable exposition sud-est et une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale, modernisée avec carrelage intégralement remplacé, un WC indépendant, un cellier et un garage attenant.

À l'étage, l'espace nuit propose un grand coin bureau, trois chambres confortables de 13 à 14 m², une spacieuse salle de bains et un second WC.

La maison se distingue par des prestations techniques récentes et un excellent niveau de performance énergétique (DPE B) :

- Climatisation réversible sur l'ensemble de la maison (2026),
- Menuiseries PVC avec volets roulants électriques,
- Production d'eau chaude récente (2025),
- Peintures refaites sur l'intégralité de la maison, offrant un intérieur homogène et soigné.

Un bien sain, parfaitement entretenu et immédiatement fonctionnel, sans travaux à prévoir, idéal pour une installation sereine.

Situation ultra-pratique : toutes les commodités à 2 minutes à pied, école Sainte-Marie et gare à 3 minutes, accès A43 à moins de 2 km.

Un emplacement central, un confort moderne et une maison clé en main. Une opportunité rare en hypercentre.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON 06.78.54.63.19 gordon.simon@cesaretbrutus.com RCS : 823939236
Référence : GS-9463

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.