LA VERPILLIERE 38290 - Nichée au coeur d'un écrin verdoyant, cette magnifique villa vous accueille avec une entrée pratique, dotée d'un placard intégré sous l'escalier. Le séjour lumineux s'ouvre sur une salle à manger conviviale, avec un accès immédiat à une véranda chaleureuse qui invite à la détente en plein air, donnant sur un jardin soigné et une terrasse équipée d'un store banne pour vos moments de quiétude.La cuisine, moderne et entièrement équipée, répondra à toutes vos attentes culinaires. L'espace nuit se compose de quatre chambres douillettes, dont trois bénéficient de placards muraux pour un rangement optimal, ainsi qu'un grand bureau pour vos activités professionnelles ou créatives. La salle de bain principale est bien aménagée, offrant une double vasque, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire inclut un WC pour plus de commodité.Le sous-sol révèle un garage spacieux de 50m², parfait pour vos véhicules ou projets de bricolage. Le jardin extérieur, d'une superficie généreuse, est agrémenté d'un abri bois et d'un abri de jardin, idéal pour vos outils ou loisirs extérieurs.Cette demeure est équipée d'une aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau, d'un poêle à granules écoénergétique, d'une alarme de sécurité, et d'une VMC double flux pour un confort inégalé. Les huisseries ont été récemment remplacées, l'isolation des combles et la façade ont été rénovées, tout comme les peintures et le revêtement de sol du séjour, garantissant une maison prête à vous accueillir sans travaux supplémentaires.Située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que les transports en commun, établissements scolaires, gare SNCF, autoroute A43, commerces variés, le centre commercial The Village et les hôpitaux, et à seulement 30 minutes de Lyon, cette maison est un véritable coup de coeur qui attend ses nouveaux propriétaires.N'attendez plus, venez découvrir cette perle rare sans tarder !Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, Prix: 399 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 30/05/2023, DPE: Classé E, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980€ et 2 740€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au 06x84x15x47x29 (zéro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.