A VENDRE CHALET INDIVIDUEL AVEC 3 APPARTEMENTS A LA VERNAZ

Authentique chalet de caractère datant de 1835, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, actuellement organisé en trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée :
Un premier logement comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois, deux chambres doubles dont une pouvant accueillir une salle d'eau attenante, une salle de bain familiale.
Ce niveau dispose également d'un local à chaussures indépendant, d'une buanderie / laverie ainsi que de deux garages.

Premier étage :
Accessible par un hall d'entrée, ce niveau propose un vaste séjour / salle à manger lumineux avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle de douche attenante, deux chambres doubles supplémentaires ainsi qu'un balcon offrant un agréable espace extérieur.

Dernier étage :
Un appartement comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon / salle à manger avec poêle à bois, une chambre double, une salle de bain familiale et deux espaces nuit type coin montagne aménagés sous les combles.
Un balcon complète ce niveau qui présente un beau potentiel pour de la location saisonnière.

Extérieurs et dépendances :
La propriété bénéficie d'une agréable terrasse couverte avec jacuzzi et sauna, d'un grand jardin paysager et d'un stationnement extérieur privatif permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules.
Une grange indépendante à rénover vient compléter l'ensemble et offre un intéressant potentiel d'aménagement ou de transformation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Terrain :
La propriété s'étend sur plusieurs parcelles totalisant 25 717 m², comprenant notamment :
-Environ 1 988 m² de terrain majoritairement constructible autour immédiat du chalet
-508 m² supplémentaires situés à proximité
-Le reste des parcelles, réparties sur la commune, se compose principalement de bois et forêts non constructibles.

Informations complémentaires :
Chaque appartement dispose de son accès indépendant ainsi que de compteurs séparés, offrant une configuration idéale pour un projet familial, locatif ou mixte, avec encore du potentiel d'évolution grâce à la grange.

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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La Vernaz est un joli village situé à l'entrée de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre Bioge et La Baume.
Ce village offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes et parfois même une vue sur le Lac Léman. Une école primaire se situe dans le centre du village et les premiers commerces se trouvent à Saint Jean d'Aulps.
Si vous cherchez un coin calme pour une résidence secondaire ou principale, la Vernaz vous plaira !
L'Hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à environ 15-20 minutes en voiture ou les pistes de Morzine à environ 20-25 minutes donnant également accès à Avoriaz et Les Gets. Chacune de ces stations appartient au grand domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil comptant 650km de pistes.
L'été, il est possible de se rendre sur les plages du Lac Léman en 20 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de promenade ou de baignade. Le lac de M...