? Maison Bourgeoise à Rénover avec Grand Terrain – La Vergne (17) ?

À La Vergne, laissez-vous séduire par le charme de cette maison bourgeoise en pierre, offrant de belles cheminées d'époque, et de grands espaces lumineux. Avec son terrain de 3 972 m² et ses dépendances, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation.

Maison Principale – 172 m² environ
Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un grand salon et une cuisine/salle à manger accédant au chai.

Au premier étage : un palier distribuant 3 belles chambres.

Maison Annexe – 68,25 m²
Au rez-de-chaussée : une cuisine/salle à manger très spacieuse et un dégagement avec WC.

Au premier étage : une très grande pièce principale.

Extérieur & Dépendances
? Terrain de 3 972 m²
? Chai avec ancienne salle d'eau
? Assainissement individuel

La Vergne – Un cadre de vie agréable et pratique
? Accès facile :
À 5 minutes de l'autoroute A10 (Bordeaux-Paris)
À 40 minutes de La Rochelle et de l'océan Atlantique
À 1h de Bordeaux et 40 minutes de Niort
?? Commodités à proximité :
Écoles maternelle et primaire
Supermarchés, marchés et commerces de proximité à Saint-Jean-d'Angély
Pôle médical (médecins, dentistes, pharmacies)
Gare SNCF à Saint-Jean-d'Angély
?? Un cadre naturel paisible :
Randonnées et balades à vélo à travers la campagne charentaise
Rivière Boutonne à proximité
Patrimoine historique à découvrir à Saint-Jean-d'Angély (Abbaye Royale, marché couvert…)

? Un bien avec du cachet et un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et d'authenticité !

Honoraires inclus de 5.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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