Maison de charme mitoyenne – 157 m² – Beaux volumes - spécial investisseurs
Laissez-vous séduire par cette élégante maison mitoyenne de 157,59 m², où le cachet de l'ancien s'harmonise parfaitement avec le confort contemporain. Répartie sur 4 niveaux, elle offre de généreux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille épanouie.
La maison se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres, pensées pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Deux salles d'eau modernes ainsi que deux WC assurent un confort optimal au quotidien.
En bon état général, le bien bénéficie de prestations de qualité :
- Chauffage au sol se deux niveaux et Clim réversible sur deux autres niveaux
- Menuiseries PVC avec double vitrage
- Possibilité de division pour un projet d'investissement locatif

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires — un véritable atout pour les familles.
Village à seulement 30 minutes du lac d'Esparron pour passer vos étés dans l'eau!

Un bien rare alliant authenticité, confort et qualité de vie.
Contactez moi au 07 50 32 55 66 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.

Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 880 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1819.00 € et 2462.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Chloé BREVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90492034500017
RCP HISCOX n° HA RCP0551599.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr