Maison familiale en pierre – 4 chambres – Jardin et garage

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison ancienne rénovée offre une surface habitable de 132,80 m² répartie sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 531 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cheminée et insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 21 m². Une suite parentale de 32 m² avec salle d'eau, WC, climatisation et accès direct à la terrasse complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables (de 9 à 13 m²), toutes équipées de placards ou dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et un cumulus neuf (2024).

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin soigneusement fleuri, pensé comme un véritable lieu de vie, structuré en plusieurs espaces : repos, convivialité, nature libre et coin gourmand.
Les extérieurs comprennent également une terrasse, un jardin facile d'entretien, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement.

Atouts supplémentaires :

Double vitrage PVC oscillobattant pour une grande partie
Chauffage bois et électrique basse consommation (en complément)
Assainissement individuel conforme
Toiture en parfait état
Fibre optique

Aucun gros travaux à prévoir. Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable tout en restant proche des commodités.
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Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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