T2 41 m² entièrement rénové – Centre La Valla-en-Gier

? Centre-ville – Secteur calme
? Rénovation complète en 2025
? 41,15 m²
? Accès A47 à moins de 15 min

Appartement T2 entièrement rénové en 2025, situé en plein coeur de La Valla-en-Gier, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités.

? Composition :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Chambre confortable
Salle d'eau attenante
WC indépendant
Appartement fonctionnel, bien agencé et prêt à emménager, sans travaux à prévoir.

? Emplacement :
Commerces et services accessibles à pied
Transports à proximité
Accès rapide à l'autoroute Autoroute A47 (moins de 15 minutes)
? Idéal pour :
Premier achat
Investissement locatif
Pied-à-terre au calme
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

DPE : D
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations, prenez contact avec Jocelyn ALAYSE au O6 46 87 O3 72
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Jocelyn ALAYSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992136788
RCP En cours