**Bastide moderne T6 – 133m² – 2000m² de terrain – Collines de La Valette-du-Var**


Dans un environnement d'exception, au calme absolu, laissez-vous séduire par cette superbe maison récente mêlant charme provençal et lignes contemporaines. Une bâtisse où, dès les premiers instants, l'ambiance du Sud s'impose : lumière, nature, senteurs méditerranéennes… et le chant des cigales en toile de fond.

Édifiée sur un terrain de 2000m² en restanques, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse, une vue dégagée et une qualité de vie rare.

? Un rez-de-chaussée pensé pour le confort du quotidien

Dès l'entrée, le charme opère :
Un double séjour lumineux, ouvert sur une vaste terrasse où l'on imagine déjà les repas d'été face aux collines
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, prolongée par sa buanderie attenante
Une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, véritable cocon intime
Un bureau parfait pour télétravailler en toute tranquillité
WC indépendant


À l'étage :
3 chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative
Une belle salle de bain avec baignoire pour des moments de détente
WC séparé

? Extérieurs & prestations
Un garage avec porte automatique
Une aire de stationnement pour 3 véhicules
Un terrain arboré, en restanques, idéal pour créer un jardin méditerranéen ou des espaces de détente
Une ambiance unique où l'on ressent immédiatement la douceur de vivre provençale
Atout rare : cette maison bénéficie d'un classement énergétique A, synonyme de confort, modernité et économies d'énergie.

Une maison coup de coeur, où il fait bon vivre!

Moderne, chaleureuse, parfaitement située dans un environnement prisé : cette propriété est une pépite rare sur le secteur.

À découvrir sans attendre — elle ne restera pas longtemps sur le marché !

Agence E.H IMMOBILIER
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7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères
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0494290000

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883.00 € et 1196.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.