Nichée à proximité du village de La Turbie : Maison de 142,86 m2 (carrez), sur un terrain de 314 m2 (environ) avec abri voitures, plusieurs terrasses, jacuzzi et studio indépendant entièrement refait à neuf. Idéalement située dans le haut de la vallée du Serrier à La Turbie avec accès rapide aux axes autoroutiers et aux commerces.

La maison est composée :
- Au 1er étage : un séjour, un espace salle à manger avec cheminée et une cuisine indépendante équipée. Toutes les pièces ouvrent sur des terrasses.
- Au rez-de-chaussée : 1 chambre parentale avec salle d'eau privative, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
- Un studio indépendant avec cuisine équipée et salle d'eau/WC.

Détails :
- Plusieurs parkings
- Terrasses
- Jacuzzi
- Studio indépendant
- Pas de vis-à-vis
- Au calme
- Cheminée
- Doubles vitrages
- Volets électriques
- Proche village et commodité
- Climatisation réversible
- Taxe foncière : 654 € /an
- Eaux usées : Raccordée au tout à l'égout
- Eau chaude : Chauffe-eau
- Chauffage : Électrique, cheminée, clim. réversible
- Exposition : Sud-Est
- État : Très bon
- Disponibilité : Libre
- Vue : Verdure et aperçu mer

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1837.00 et 2485.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HAKKASAN IMMO : Elisa Dei Cas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887482826