Je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de ville atypique pleine de potentiel sur le secteur très recherché de LA TRONCHE.

A 2 pas des commerces ,cette maison mitoyenne séduira les amateurs de biens originaux et modulables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée exposée plein Sud donnant sur un petit jardin agréable, Un WC séparé complète ce niveau.
Un local vélos indépendant se trouve sur le palier..
Les étages sont accessibles par des escaliers étroits, typiques des maisons de ville anciennes, qui desservent plusieurs chambres
Au 1er niveau, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au 2 ème niveau 2 autres chambres pouvant être réunies.
Un espace invité de 11 m2 indépendant avec mezzanine , salle d'eau, WC et coin cuisine est accessible aujourd'hui par un escalier extérieur. Cet espace est climatisé et donne sur le jardin
Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités de transformation des espaces existants sur une surface d'environ 99 m2..
DPE D

Cette maison atypique, évolutive et pleine de charme est idéale pour un premier achat ou un projet de vie personnalisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Isabelle BROISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833652027 RSAC Grenoble