A VENDRE : APPARTEMENT T3 + BALCONS

LA TRONCHE : ***EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER***

PROCHE CHU/TRAM B - PLACE DU CHARMEYRAN

Gilles BORGHIN vous invite découvrir ce lumineux T3 traversant (est-ouest) de 62,71m² très bien agencé et ses 2 balcons.

Entièrement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le carrelage, le parquet, l'électricité, les peintures, la plomberie, etc... Tout est neuf. Isolation par l'intérieur et huisseries en double vitrage PVC.

L'appartement s'organise :
- Vous rentrez sur un Hall desservant la pièce de vie et la cuisine. La pièce de vie quand à elle peut se moduler au besoin avec une belle segmentation salon/salle-à-manger ou bien bureau.
La cuisine est séparée sans l'être car une ouverture communique sur le salon.
- Les chambres sont avec parquet et placard intégré chacune.
- La salle d'eau bénéficie d'un grand placard de rangement.

Une grande cave de 4.54 m² agrémente le bien.

L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété de 1962 très calme et à taille humaine (9 logements).
Proposition d'aménagement, photos retouchées.

Stationnement collectif dans la résidence.

Chauffage individuel électrique (radiateurs récents)
Huisseries en double vitrage PVC
Taxe Foncière : 1 105 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 123,32 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Gilles BORGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910348192