Venez découvrir cet appartement T3 de 54m², avec balcon, situé au dernier étage d'une petite copropriété.
? La Tronche – Place du Charmeyran

Vous serez séduits par sa vue panoramique sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse ainsi que par son agencement optimisé.

Les informations essentielles :
- Surface : 54m² (T3)
- Etage : 3? et dernier étage - sans ascenseur
- Stationnement : place privative
- Annexe : une cave
- Chauffage : individuel - électrique

- Montant des charges de copropriété : 69€ / mois
- Taxe foncière : 988 € (2025)
- Prix de vente : 175 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).

À moins de 5 minutes de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, campus universitaires, CHU, ainsi que tram et bus.
L'appartement est idéalement situé, avec un accès rapide au centre-ville de Grenoble et aux axes principaux.

Ce qui a séduit Madame Immobilier :
- La vue montagne sur la chaîne de Belledonne et la Chartreuse
- L'absence de voisins au-dessus et 1 seul mur commun (sur le fond de la salle d'eau)
- La luminosité exceptionnelle (toutes expositions)
- Les nombreux rangements
- La situation idéale, proche de toutes les commodités !

Possibilité de passer en DPE D avec l'installation d'une pompe à chaleur et d'une VMC (devis disponibles sur demande - 4 742,38€).

Ne manquez pas cette jolie opportunité en exclusivité, avec Madame Immobilier.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Madame Immobilier : Marine BORGES
Agent commercial (Entreprise individuelle)