Le CABINET LEOTHÉMIS vous présente cette élégante maison de charme idéalement située en plein coeur de La Tremblade, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied.

Dès l'entrée, le charme opère avec un espace de vie chaleureux et parfaitement agencé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Un salon indépendant vient compléter cet espace de réception, offrant une atmosphère plus intimiste et cocooning. Un WC indépendant ainsi que deux accès distincts apportent un confort supplémentaire au quotidien.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé, en plein centre-ville.

L'étage accueille deux belles chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable prolongement des espaces de nuit. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau avec élégance et praticité.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Une place de parking privative est incluse avec le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément pour davantage de confort et de stockage.

Cette maison séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie alliant charme, confort et emplacement d'exception au coeur de La Tremblade.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 925.00 et 1251.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Shaya CARTRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933254773
RCP MMA IARD